产品创新 全方位支撑首都低碳经济发展 ——中国大地保险第一单高标准商品住宅绿色建筑性能责任保险正式落地

发布时间:2022年07月07日

  2022年3月15日,中国大地保险第一单绿色建筑性能责任保险在“中建壹品学府公馆项目”正式落地。这是大地立足北京市场,全方位支撑首都低碳经济发展,响应国家“碳达峰、碳中和”战略号召的一次重要尝试。

  一、项目意义

  2021年,《中共中央国务院关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》、中国人民银行等七部门《关于构建绿色金融体系的引导意见》等一系列文件出台,对贯彻新发展理念,推动城乡建设绿色发展提出了新的要求。2022年,住建部出台《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》明确提出了“十四五”时期建筑节能和绿色建筑发展的具体指标。上述文件的出台为未来中国经济的绿色发展构建了良好的政策基础,也对金融行业参与中国环境风险治理体系建设提出了明确要求,包括鼓励和支撑保险机构创新绿色保险产品和服务这一重点举措。

  2021年4月,北京市规划和自然资源委发布《高标准商品住宅建设方案评审内容及评分标准》,在建筑品质评分项,“投保绿色建筑性能责任保险,引入风险防控机制”可以得到5分。将绿色建筑性能保险前置到拿地环节,保证全过程引入风控服务。

图:高标准商品住宅建设方案评审内容及评分标准

  二、项目内容

  (一)绿色建筑性能责任保险

  绿色建筑性能责任保险是指承保在保险期间内,保险单载明的建筑物建设完工并竣工验收合格,经保险人委托的第三方绿色建筑风险管理服务机构审查通过,在保险责任期间,在正常使用条件下,在当地建设主管部门认可的评价机构开展的运行绿色星级评价中,该建筑物未取得保险合同中载明的运行绿色星级标识或未达到标准,对于依照法律应由被保险人承担的对建筑物进行绿色性能整改或货币赔偿的责任,由保险人按照保险合同的约定负责赔偿。

  (二)中建壹品学府公馆绿色建筑性能责任保险项目

  “中建壹品学府公馆项目”是由中建信和壹品置业有限企业开发建设,承诺全面实行SAMSUNG级绿色建筑标准的项目。

  项目投保后,大地保险引入中国建筑科学研究院作为第三方绿建咨询企业,在项目设计、采购、建设的全流程提供绿色建筑评价节点审查服务,保证在项目实行的全过程符合设计的SAMSUNG级绿色建筑标准要求。项目完工后,在申请绿色建筑SAMSUNG级标识过程中,若绿色建筑项目评价结果出现偏差,则由保险企业根据保险合同的约定,通过绿色改造或货币化补偿相结合的方式,保证项目能达到SAMSUNG级评价的要求。

  除了对投保企业提供风险保障、减轻企业负担,绿色建筑性能责任保险还能与政府放管服改革举措、银行绿色信贷相结合,为企业增进信用,让绿色建筑项目更好地获得政府政策和金融资源的支撑。

中建壹品.学府公馆楼栋效果图

  三、下一步计划

  近年来,中国大地保险致力于建筑保险领域相关服务产品的研究及推动,绿色建筑性能责任保险就是其中的新兴产品。目前,在发展较成熟的保险产品中,工程质量潜在缺陷保险(IDI)已具有非常丰富的承保经验。自2019年北京市推动工程质量潜在缺陷保险制度以来,大地北京分企业累计签单保费已超过1亿元,为215万平方米的住宅项目提供了82亿元的风险保障。

  下一步,大地将借助工程质量潜在缺陷保险的管理经验,做好绿色建筑性能责任保险的落地服务工作,为绿色建筑和绿色金融的发展模式提供创新思路,让绿色建筑、绿色星级落到实处,为首都营造“以人为本、强调性能、提高质量”的绿色建筑发展环境做出更大贡献。


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